• Статьи
• Статьи по земельному праву
• Юридическое сопровождение сделки

Юридическое сопровождение сделки

Учитывая значимость объектов недвижимости для гражданского оборота, законом был закреплен их специальный правовой режим. Согласно данному режиму, права собственности на недвижимое имущество, их возникновение, переход, ограничения либо прекращение, подлежат государственной регистрации в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимость и связанные с ним сделки) в обязательном порядке. Значительная особенность правового режима объектов недвижимости заключается в установлении специального порядка оформления сделок в законе. Безусловно то, что юридическое сопровождение сделки - это задание для профессионалов.

При совершении любой сделки, связанной с объектом недвижимости, необходимо:

• Определить законность содержания данной сделки;
• Проконтролировать соблюдение существенных условий договора;
• Выявить наличие либо отсутствие ограничений прав и требований третьих лиц, юридическую составляющую самого объекта, судебных тяжб.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью:

1. Сбор всех необходимых документов;
2. Оформление договора и прочих сопутствующих документов (согласий, расписок, обязательств, заявлений и т.д.);
3. Осуществление, с помощью юриста, надлежащих переговоров;
4. Проверка и анализ правоустанавливающих документов;
5. Организация и сопровождение в нотариальную контору, с целью удостоверения договора нотариусом (если сторонами было решено совершить сделку в нотариальной форме, либо если данной формальности требует действующее законодательство);
6. Организация процессов по передаче и получению сторонами денежных средств;
7. Помощь в государственной регистрации договора, а также права собственности и его перехода в органе, призванном осуществлять государственную регистрацию данных прав;
8. Получение правоустанавливающих документов, зарегистрированных и оформленных на Ваше имя.

Виды сделок с недвижимостью

• Купля – продажа
• Смена
• Дарение
• Установление долей в праве общей собственности
• Соглашение о разделе имущества, нажитого в браке
• Брачный договор
• Соглашение о расторжении договора
• Найм
• Аренда

МКА «Ульпиан» предлагает Вам уникальную услугу по полному юридическому сопровождению любых сделок, связанных с объектами недвижимости, «под ключ». В зависимости от Ваших пожеланий и возможностей, возможно, также, частичное сопровождение сделок. Наши юристы проконсультируют Вас по любому вопросу. При себе Вам необходимо иметь правоустанавливающие документы (подлинники и/или копии).